Casas en venta en Vendas Novas, Vendas Novas RE/MAX Portugal
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- Tipo de InmuebleGranja/Cortijo
- Venta € 950.000
- Área10000 m²
- DistritoÉvora
- ConcejoVendas Novas
- Junta municipaleVendas Novas
- REFPT-125331019-302
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10000 m²
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Descripción
GRANJA EN VENTA
Granja de 10.000m² en Vendas Novas - Insertada en ARU con Alto Potencial de Lotes
Descripción:
Excelente oportunidad de inversión en Vendas Novas. Esta granja de 10.000m² de área total se beneficia de una ubicación estratégica única, estando totalmente insertada en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de la ciudad.
La propiedad incluye 2 casas para rehabilitación total, 1 dependencia agrícola y un pozo con agua propia, ofreciendo una excelente base para el desarrollo residencial.
Destacados de Viabilidad de Construcción (PDM Ventas Nuevas):
• Clasificación del Suelo: Categoría de Espacios Habitacionales de Tipo I.
• Capacidad Constructiva: Permite la ocupación de áreas libres a través de nuevos loteos o nuevas construcciones.
• Índice de Construcción Máximo: 0.5.
• Índice de Utilización Máximo: 1.2.
Ventajas Fiscales Asociadas (Estatuto ARU):
Al estar insertado en zona ARU, el promotor podrá disfrutar de incentivos financieros y fiscales muy atractivos emitidos por el Municipio de Vendas Novas, tales como:
• IVA reducido al 6% en obras de rehabilitación urbana.
• Exención de IMI por un período inicial de 3 años (renovable) después de la finalización de las obras.
• Exención de IMT en la adquisición destinada a la rehabilitación, mediante el cumplimiento de los requisitos legales.
Ideal para promotores inmobiliarios e inversores que busquen maximizar la rentabilidad a través de la parcelación y construcción de viviendas en una de las regiones con mayor dinamismo residencial e industrial del Alentejo. Garantice un proyecto seguro en un área de rehabilitación prioritaria.
Contáctenos para más información.
Granja de 10.000m² en Vendas Novas - Insertada en ARU con Alto Potencial de Lotes
Descripción:
Excelente oportunidad de inversión en Vendas Novas. Esta granja de 10.000m² de área total se beneficia de una ubicación estratégica única, estando totalmente insertada en el Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de la ciudad.
La propiedad incluye 2 casas para rehabilitación total, 1 dependencia agrícola y un pozo con agua propia, ofreciendo una excelente base para el desarrollo residencial.
Destacados de Viabilidad de Construcción (PDM Ventas Nuevas):
• Clasificación del Suelo: Categoría de Espacios Habitacionales de Tipo I.
• Capacidad Constructiva: Permite la ocupación de áreas libres a través de nuevos loteos o nuevas construcciones.
• Índice de Construcción Máximo: 0.5.
• Índice de Utilización Máximo: 1.2.
Ventajas Fiscales Asociadas (Estatuto ARU):
Al estar insertado en zona ARU, el promotor podrá disfrutar de incentivos financieros y fiscales muy atractivos emitidos por el Municipio de Vendas Novas, tales como:
• IVA reducido al 6% en obras de rehabilitación urbana.
• Exención de IMI por un período inicial de 3 años (renovable) después de la finalización de las obras.
• Exención de IMT en la adquisición destinada a la rehabilitación, mediante el cumplimiento de los requisitos legales.
Ideal para promotores inmobiliarios e inversores que busquen maximizar la rentabilidad a través de la parcelación y construcción de viviendas en una de las regiones con mayor dinamismo residencial e industrial del Alentejo. Garantice un proyecto seguro en un área de rehabilitación prioritaria.
Contáctenos para más información.
Ubicación
Vendas Novas, Évora
