Sítio Vendas Novas - água, poço, viabilidade de construção
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- Tipo de imóvelQuinta/Herdade
- Venda € 950.000
- Área10000 m²
- EstadoÉvora
- CidadeVendas Novas
- BairroVendas Novas
- REFPT-125331019-302
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10000 m²
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Descrição
QUINTA PARA VENDA
Quinta de 10.000m² em Vendas Novas - Inserida em ARU com Alto Potencial de Loteamento
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento em Vendas Novas. Esta quinta de 10.000m² de área total beneficia de uma localização estratégica única, estando totalmente inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade.
A propriedade inclui 2 moradias para reabilitação total, 1 dependência agrícola e um poço com água própria, oferecendo uma base excelente para desenvolvimento residencial.
Destaques de Viabilidade de Construção (PDM Vendas Novas):
• Classificação do Solo: Categoria de Espaços Habitacionais de Tipo I.
• Capacidade Construtiva: Permite a ocupação de áreas livres através de novos loteamentos ou novas construções.
• Índice de Construção Máximo: 0.5.
• Índice de Utilização Máximo: 1.2.
Vantagens Fiscais Associadas (Estatuto ARU):
Ao estar inserido em zona ARU, o promotor poderá usufruir de incentivos financeiros e fiscais muito atrativos emitidos pelo Município de Vendas Novas, tais como:
• IVA reduzido a 6% em empreitadas de reabilitação urbana.
• Isenção de IMI por um período inicial de 3 anos (renovável) após a conclusão das obras.
• Isenção de IMT na aquisição destinada a reabilitação, mediante o cumprimento dos requisitos legais.
Ideal para promotores imobiliários e investidores que procurem maximizar a rentabilidade através do loteamento e construção de moradias numa das regiões com maior dinamismo residencial e industrial do Alentejo. Garanta um projeto seguro numa área de reabilitação prioritária.
Contacte para mais informações.
Quinta de 10.000m² em Vendas Novas - Inserida em ARU com Alto Potencial de Loteamento
Descrição:
Excelente oportunidade de investimento em Vendas Novas. Esta quinta de 10.000m² de área total beneficia de uma localização estratégica única, estando totalmente inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da cidade.
A propriedade inclui 2 moradias para reabilitação total, 1 dependência agrícola e um poço com água própria, oferecendo uma base excelente para desenvolvimento residencial.
Destaques de Viabilidade de Construção (PDM Vendas Novas):
• Classificação do Solo: Categoria de Espaços Habitacionais de Tipo I.
• Capacidade Construtiva: Permite a ocupação de áreas livres através de novos loteamentos ou novas construções.
• Índice de Construção Máximo: 0.5.
• Índice de Utilização Máximo: 1.2.
Vantagens Fiscais Associadas (Estatuto ARU):
Ao estar inserido em zona ARU, o promotor poderá usufruir de incentivos financeiros e fiscais muito atrativos emitidos pelo Município de Vendas Novas, tais como:
• IVA reduzido a 6% em empreitadas de reabilitação urbana.
• Isenção de IMI por um período inicial de 3 anos (renovável) após a conclusão das obras.
• Isenção de IMT na aquisição destinada a reabilitação, mediante o cumprimento dos requisitos legais.
Ideal para promotores imobiliários e investidores que procurem maximizar a rentabilidade através do loteamento e construção de moradias numa das regiões com maior dinamismo residencial e industrial do Alentejo. Garanta um projeto seguro numa área de reabilitação prioritária.
Contacte para mais informações.
Localização
Vendas Novas, Évora
