Finca de 6 dormitorios en venta en Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, Montemor-o-Novo RE/MAX Portugal

GRANJA CON 2,4 HECTARES, VIVIENDA, ANEXO Y ELEVADO POTENCIAL - MONTEMOR-O-NOVO
Una granja con excelente ubicación, privacidad, amplios espacios y numerosas posibilidades de valorización, a pocos minutos de Montemor-o-Novo, en el corazón del Alentejo.
Si busca una propiedad en el campo, con buen acceso, vivienda con 176m², para remodelar, terreno generoso y potencial para desarrollar diferentes proyectos, esta podría ser la oportunidad que esperaba.
Situada junto a la EN4, en el eje Lisboa-Évora, esta finca con aproximadamente 2,4 hectáreas (24.000m²) reúne características que la hacen particularmente interesante, ya sea para vivienda propia o segunda residencia, ya sea para inversión.
La propiedad integra una casa tradicional con unos 176m², un anexo contiguo de aproximadamente 50m² y una amplia estructura anteriormente destinada a la explotación animal, con unos 2.500m², que tiene acceso independiente.
Un conjunto con una enorme versatilidad, donde es posible conciliar la tranquilidad de la vida en el campo con diferentes formas de uso y rentabilidad.
HABITACIÓN Y ANEXO - UN PROYECTO A SU MEDIDA
La finca tiene una casa tradicional con unos 176m², que necesita obras de remodelación, ofreciendo la oportunidad de crear una vivienda personalizada, adaptada a la comodidad y las exigencias actuales, preservando la autenticidad de la arquitectura rural del Alentejo.
Junto a la casa se encuentra un anexo con aproximadamente 50m², que añade funcionalidad y posibilidades de aprovechamiento, en particular como espacio complementario a la vivienda, taller, oficina, zona de ocio o alojamiento de apoyo, con las condiciones y permisos necesarios.
Imagine una casa de campo rodeada de naturaleza, con jardín, piscina, zonas de comedor al aire libre, espacios de convivencia y toda la libertad proporcionada por una propiedad de este tamaño.
Un espacio con potencial para convertirse en un verdadero refugio en el Alentejo.
TERRENO E INFRAESTRUCTURAS
Con aproximadamente 24.000m² de terreno, la propiedad ofrece espacio para desarrollar diferentes proyectos personales, familiares o de inversión.
Entre sus características destacan:

• Casa tradicional con unos 176m², para remodelar;

• Anexo contiguo con aproximadamente 50m²;

• Terreno con unas 2,4 hectáreas;

• Propiedad totalmente vallada;

• Puerta de entrada;

• Agujero de agua propio;

• Electricidad;

• Red pública de abastecimiento de agua en las cercanías;

• Buen acceso por carretera;

• Amplia estructura edificada con acceso independiente.

La dimensión del terreno permite igualar la creación de jardines, huerto, huerta, espacios de ocio, zonas para animales u otros usos compatibles con el marco legal y urbanístico.
️ ESTRUCTURA AGRÍCOLA - UN EXTRA CON POTENCIAL DE RENTABILIZACIÓN
Uno de los elementos diferenciadores de esta finca es la existencia de una estructura construida con aproximadamente 2.500m², previamente asociada a la explotación animal.
Esta estructura tiene acceso independiente, lo que permite separar funcionalmente el área residencial de la zona destinada a otras actividades.
Esta característica abre posibilidades interesantes:

• Alquiler de la estructura a terceros, para actividad agrícola, ganadería, almacenamiento u otros usos legalmente admisibles;

• Aprovechamiento para actividad propia;

• Desarrollo de proyectos de reconversión o valorización;

• Explotación económica autónoma de la zona habitacional, sin necesidad de enajenar parte de la propiedad.

La posibilidad de alquilar esta estructura representa una ventaja particularmente relevante para quienes desean adquirir una finca para vivienda y, simultáneamente, crear una fuente complementaria de ingresos.
POTENCIAL TURÍSTICO - UNA OPORTUNIDAD ADICIONAL
Además de su vocación residencial y rural, la propiedad presenta una interesante perspectiva de valorización turística.
Se encuentra en desarrollo un estudio / proyecto de reconversión de parte de la estructura existente, que contempla aproximadamente 1.745m² destinados a uso turístico, con dos alternativas:
Opción 1 - Unidad de alojamiento con 31 habitaciones
Una solución que prevé la creación de una unidad turística con habitaciones, recepción, espacios comunes, áreas de ocio, piscina y servicios de apoyo.
Opción 2 - Emprendimiento con 18 unidades independientes
Una alternativa que contempla 18 unidades de alojamiento, con tipologías T0, T1 y T2, complementadas por espacios comunes e infraestructuras de apoyo.
Estas posibilidades constituyen un potencial de desarrollo futuro, sujeto a los estudios técnicos, licencias y aprobaciones de las entidades competentes, no correspondiendo a un proyecto turístico actualmente aprobado o en funcionamiento.
UBICACION - CAMPO, TRANQUILIDAD Y ACCESIBILIDAD
La finca se beneficia de una ubicación particularmente interesante, junto a la carretera nacional 4, a pocos minutos de Montemor-o-Novo, en una zona que combina el ambiente rural con la accesibilidad.
Su posición en el eje Lisboa-Évora constituye una ventaja para quienes buscan una residencia permanente fuera de los grandes centros urbanos, una casa de vacaciones en el Alentejo o una propiedad para inversión.
Aquí podrá disfrutar de la tranquilidad y el espacio característicos del campo, sin renunciar a la proximidad al comercio, servicios y principales conexiones viarias.
UNA QUINTA, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Esta propiedad se distingue por la combinación de características difíciles de reunir en una sola propiedad:
2,4 hectáreas de terreno totalmente vallado
Casa tradicional para remodelar a su gusto
Anexo con unos 50m²
Agujero de agua y electricidad
Excelente accesibilidad junto a la EN4
Estructura agrícola de gran tamaño con entrada independiente
Posibilidad de ingresos a través del alquiler de la estructura existente
Potencial adicional para el desarrollo turístico
Ya sea que busque una finca para vivir, una casa de campo para recuperar, un espacio para desarrollar actividades rurales o una inversión con diferentes posibilidades de valorización, esta propiedad merece su atención.
Más que una casa en el campo, una oportunidad para crear su propio proyecto de vida en el Alentejo.
Montemor-o-Novo / Alentejo / Portugal
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Las áreas y características indicadas están confirmadas a través de la documentación del inmueble. Cualquier cambio de uso, obras, alquileres para actividades específicas o proyectos turísticos dependen del marco legal y de las autorizaciones aplicables.

União das Freguesias de Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, Montemor-o-Novo, Évora

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