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Sítio para recuperar V6 Montemor-o-Novo - luz, excelente localização, piscina, bons acessos, jardins, água, poço
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- Tipo de imóvelQuinta/Herdade T6
- Venda (
440.000) € 385.999 - Área174 m² | 24000 m²
- EstadoPara Recuperar
- Construção1937
- EstadoÉvora
- CidadeMontemor-o-Novo
- BairroNossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras
- REFPT-120121291-33
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174 m²
24000 m²
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E
Descrição
QUINTA COM 2,4 HECTARES, MORADIA, ANEXO E ELEVADO POTENCIAL - MONTEMOR-O-NOVO
Uma quinta com excelente localização, privacidade, amplos espaços e inúmeras possibilidades de valorização, a poucos minutos de Montemor-o-Novo, no coração do Alentejo.
Se procura uma propriedade no campo, com bons acessos, habitação com 176m², para remodelar, terreno generoso e potencial para desenvolver diferentes projetos, esta poderá ser a oportunidade que esperava.
Localizada junto à EN4, no eixo Lisboa-Évora, esta quinta com aproximadamente 2,4 hectares (24.000m²) reúne características que a tornam particularmente interessante, quer para habitação própria ou segunda residência, quer para investimento.
A propriedade integra uma moradia tradicional com cerca de 176m², um anexo contíguo de aproximadamente 50m², e uma ampla estrutura anteriormente destinada à exploração animal, com cerca de 2.500m², que dispõe de acesso independente.
Um conjunto com enorme versatilidade, onde é possível conciliar a tranquilidade da vida no campo com diferentes formas de utilização e rentabilização.
MORADIA E ANEXO - UM PROJETO À SUA MEDIDA
A quinta dispõe de uma moradia tradicional com cerca de 176m², a necessitar de obras de remodelação, oferecendo a oportunidade de criar uma habitação personalizada, adaptada ao conforto e às exigências atuais, preservando a autenticidade da arquitetura rural alentejana.
Contíguo à moradia encontra-se um anexo com aproximadamente 50m², que acrescenta funcionalidade e possibilidades de aproveitamento, nomeadamente como espaço complementar à habitação, atelier, escritório, zona de lazer ou alojamento de apoio, mediante as necessárias condições e autorizações.
Imagine uma casa de campo rodeada de natureza, com jardim, piscina, zonas de refeições ao ar livre, espaços de convívio e toda a liberdade proporcionada por uma propriedade desta dimensão.
Um espaço com potencial para se transformar num verdadeiro refúgio no Alentejo.
TERRENO E INFRAESTRUTURAS
Com aproximadamente 24.000m² de terreno, a propriedade oferece espaço para desenvolver diferentes projetos pessoais, familiares ou de investimento.
Entre as suas características destacam-se:
• Moradia tradicional com cerca de 176m², para remodelar;
• Anexo contíguo com aproximadamente 50m²;
• Terreno com cerca de 2,4 hectares;
• Propriedade totalmente vedada;
• Portão de entrada;
• Furo de água próprio;
• Eletricidade;
• Rede pública de abastecimento de água nas proximidades;
• Bons acessos rodoviários;
• Ampla estrutura edificada com acesso independente.
A dimensão do terreno permite equacionar a criação de jardins, pomar, horta, espaços de lazer, zonas para animais ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento legal e urbanístico.
️ ESTRUTURA AGRÍCOLA - UM EXTRA COM POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO
Um dos elementos diferenciadores desta quinta é a existência de uma estrutura edificada com aproximadamente 2.500m², anteriormente associada à exploração animal.
Esta estrutura possui acesso independente, permitindo separar funcionalmente a área habitacional da zona destinada a outras atividades.
Esta característica abre possibilidades interessantes:
• Arrendamento da estrutura a terceiros, para atividade agrícola, pecuária, armazenagem ou outras utilizações legalmente admissíveis;
• Aproveitamento para atividade própria;
• Desenvolvimento de projetos de reconversão ou valorização;
• Exploração económica autónoma da zona habitacional, sem necessidade de alienar parte da propriedade.
A possibilidade de arrendar esta estrutura representa uma vantagem particularmente relevante para quem pretende adquirir uma quinta para habitação e, simultaneamente, criar uma fonte complementar de rendimento.
POTENCIAL TURÍSTICO - UMA OPORTUNIDADE ADICIONAL
Para além da sua vocação habitacional e rural, a propriedade apresenta ainda uma interessante perspetiva de valorização turística.
Encontra-se em desenvolvimento um estudo/projeto de reconversão de parte da estrutura existente, contemplando aproximadamente 1.745m² destinados a utilização turística, com duas alternativas:
Opção 1 - Unidade de alojamento com 31 quartos
Uma solução que prevê a criação de uma unidade turística com quartos, receção, espaços comuns, áreas de lazer, piscina e serviços de apoio.
Opção 2 - Empreendimento com 18 unidades independentes
Uma alternativa que contempla 18 unidades de alojamento, com tipologias T0, T1 e T2, complementadas por espaços comuns e infraestruturas de apoio.
Estas possibilidades constituem um potencial de desenvolvimento futuro, sujeito aos estudos técnicos, licenciamentos e aprovações das entidades competentes, não correspondendo a um empreendimento turístico atualmente aprovado ou em funcionamento.
LOCALIZAÇÃO - CAMPO, TRANQUILIDADE E ACESSIBILIDADE
A quinta beneficia de uma localização particularmente interessante, junto à Estrada Nacional 4, a poucos minutos de Montemor-o-Novo, numa zona que combina ambiente rural com acessibilidade.
A sua posição no eixo Lisboa-Évora constitui uma vantagem para quem procura uma residência permanente fora dos grandes centros urbanos, uma casa de férias no Alentejo ou uma propriedade para investimento.
Aqui poderá desfrutar da tranquilidade e do espaço característicos do campo, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e principais ligações rodoviárias.
UMA QUINTA, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES
Esta propriedade distingue-se pela combinação de características difíceis de reunir num único imóvel:
2,4 hectares de terreno totalmente vedado
Moradia tradicional para remodelar ao seu gosto
Anexo com cerca de 50m²
Furo de água e eletricidade
Excelente acessibilidade junto à EN4
Estrutura agrícola de grande dimensão com entrada independente
Possibilidade de rendimento através do arrendamento da estrutura existente
Potencial adicional para desenvolvimento turístico
Quer procure uma quinta para viver, uma casa de campo para recuperar, um espaço para desenvolver atividades rurais ou um investimento com diferentes possibilidades de valorização, esta propriedade merece a sua atenção.
Mais do que uma casa no campo, uma oportunidade para criar o seu próprio projeto de vida no Alentejo.
Montemor-o-Novo / Alentejo / Portugal
Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. Venha conhecer o espaço e descobrir todo o seu potencial.
As áreas e características indicadas estão confirmadas através da documentação do imóvel. Quaisquer alterações de utilização, obras, arrendamentos para atividades específicas ou projetos turísticos dependem do enquadramento legal e das autorizações aplicáveis.
Uma quinta com excelente localização, privacidade, amplos espaços e inúmeras possibilidades de valorização, a poucos minutos de Montemor-o-Novo, no coração do Alentejo.
Se procura uma propriedade no campo, com bons acessos, habitação com 176m², para remodelar, terreno generoso e potencial para desenvolver diferentes projetos, esta poderá ser a oportunidade que esperava.
Localizada junto à EN4, no eixo Lisboa-Évora, esta quinta com aproximadamente 2,4 hectares (24.000m²) reúne características que a tornam particularmente interessante, quer para habitação própria ou segunda residência, quer para investimento.
A propriedade integra uma moradia tradicional com cerca de 176m², um anexo contíguo de aproximadamente 50m², e uma ampla estrutura anteriormente destinada à exploração animal, com cerca de 2.500m², que dispõe de acesso independente.
Um conjunto com enorme versatilidade, onde é possível conciliar a tranquilidade da vida no campo com diferentes formas de utilização e rentabilização.
MORADIA E ANEXO - UM PROJETO À SUA MEDIDA
A quinta dispõe de uma moradia tradicional com cerca de 176m², a necessitar de obras de remodelação, oferecendo a oportunidade de criar uma habitação personalizada, adaptada ao conforto e às exigências atuais, preservando a autenticidade da arquitetura rural alentejana.
Contíguo à moradia encontra-se um anexo com aproximadamente 50m², que acrescenta funcionalidade e possibilidades de aproveitamento, nomeadamente como espaço complementar à habitação, atelier, escritório, zona de lazer ou alojamento de apoio, mediante as necessárias condições e autorizações.
Imagine uma casa de campo rodeada de natureza, com jardim, piscina, zonas de refeições ao ar livre, espaços de convívio e toda a liberdade proporcionada por uma propriedade desta dimensão.
Um espaço com potencial para se transformar num verdadeiro refúgio no Alentejo.
TERRENO E INFRAESTRUTURAS
Com aproximadamente 24.000m² de terreno, a propriedade oferece espaço para desenvolver diferentes projetos pessoais, familiares ou de investimento.
Entre as suas características destacam-se:
• Moradia tradicional com cerca de 176m², para remodelar;
• Anexo contíguo com aproximadamente 50m²;
• Terreno com cerca de 2,4 hectares;
• Propriedade totalmente vedada;
• Portão de entrada;
• Furo de água próprio;
• Eletricidade;
• Rede pública de abastecimento de água nas proximidades;
• Bons acessos rodoviários;
• Ampla estrutura edificada com acesso independente.
A dimensão do terreno permite equacionar a criação de jardins, pomar, horta, espaços de lazer, zonas para animais ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento legal e urbanístico.
️ ESTRUTURA AGRÍCOLA - UM EXTRA COM POTENCIAL DE RENTABILIZAÇÃO
Um dos elementos diferenciadores desta quinta é a existência de uma estrutura edificada com aproximadamente 2.500m², anteriormente associada à exploração animal.
Esta estrutura possui acesso independente, permitindo separar funcionalmente a área habitacional da zona destinada a outras atividades.
Esta característica abre possibilidades interessantes:
• Arrendamento da estrutura a terceiros, para atividade agrícola, pecuária, armazenagem ou outras utilizações legalmente admissíveis;
• Aproveitamento para atividade própria;
• Desenvolvimento de projetos de reconversão ou valorização;
• Exploração económica autónoma da zona habitacional, sem necessidade de alienar parte da propriedade.
A possibilidade de arrendar esta estrutura representa uma vantagem particularmente relevante para quem pretende adquirir uma quinta para habitação e, simultaneamente, criar uma fonte complementar de rendimento.
POTENCIAL TURÍSTICO - UMA OPORTUNIDADE ADICIONAL
Para além da sua vocação habitacional e rural, a propriedade apresenta ainda uma interessante perspetiva de valorização turística.
Encontra-se em desenvolvimento um estudo/projeto de reconversão de parte da estrutura existente, contemplando aproximadamente 1.745m² destinados a utilização turística, com duas alternativas:
Opção 1 - Unidade de alojamento com 31 quartos
Uma solução que prevê a criação de uma unidade turística com quartos, receção, espaços comuns, áreas de lazer, piscina e serviços de apoio.
Opção 2 - Empreendimento com 18 unidades independentes
Uma alternativa que contempla 18 unidades de alojamento, com tipologias T0, T1 e T2, complementadas por espaços comuns e infraestruturas de apoio.
Estas possibilidades constituem um potencial de desenvolvimento futuro, sujeito aos estudos técnicos, licenciamentos e aprovações das entidades competentes, não correspondendo a um empreendimento turístico atualmente aprovado ou em funcionamento.
LOCALIZAÇÃO - CAMPO, TRANQUILIDADE E ACESSIBILIDADE
A quinta beneficia de uma localização particularmente interessante, junto à Estrada Nacional 4, a poucos minutos de Montemor-o-Novo, numa zona que combina ambiente rural com acessibilidade.
A sua posição no eixo Lisboa-Évora constitui uma vantagem para quem procura uma residência permanente fora dos grandes centros urbanos, uma casa de férias no Alentejo ou uma propriedade para investimento.
Aqui poderá desfrutar da tranquilidade e do espaço característicos do campo, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e principais ligações rodoviárias.
UMA QUINTA, MÚLTIPLAS POSSIBILIDADES
Esta propriedade distingue-se pela combinação de características difíceis de reunir num único imóvel:
2,4 hectares de terreno totalmente vedado
Moradia tradicional para remodelar ao seu gosto
Anexo com cerca de 50m²
Furo de água e eletricidade
Excelente acessibilidade junto à EN4
Estrutura agrícola de grande dimensão com entrada independente
Possibilidade de rendimento através do arrendamento da estrutura existente
Potencial adicional para desenvolvimento turístico
Quer procure uma quinta para viver, uma casa de campo para recuperar, um espaço para desenvolver atividades rurais ou um investimento com diferentes possibilidades de valorização, esta propriedade merece a sua atenção.
Mais do que uma casa no campo, uma oportunidade para criar o seu próprio projeto de vida no Alentejo.
Montemor-o-Novo / Alentejo / Portugal
Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita. Venha conhecer o espaço e descobrir todo o seu potencial.
As áreas e características indicadas estão confirmadas através da documentação do imóvel. Quaisquer alterações de utilização, obras, arrendamentos para atividades específicas ou projetos turísticos dependem do enquadramento legal e das autorizações aplicáveis.
Localização
União das Freguesias de Nossa Senhora da Vila, Nossa Senhora do Bispo e Silveiras, Montemor-o-Novo, Évora
