Empreendimento no centro Montemor-o-Novo - quintal, varandas, alta qualidade

Descrição

Este empreendimento - vocacionado para o mercado GOLDEN VISA - no centro da cidade de Montemor-o-Novo, amplia a oferta de habitações contemporâneas de qualidade na malha histórica desta cidade alentejana. Estamos a apenas 1 hora de Lisboa, e a 20 minutos de Évora.

Da reformulação integral deste imóvel do séc. XIX surgem para venda fracções com tipologias T1 e T2 organizadas com fluidez espacial, com separação clara entre zona social e área privada.

Máximo partido da luz natural e das condições específicas do sítio.

Com apenas 2 fogos por piso assegura privacidade e recato, sem abdicar de áreas sociais generosas.

Os fogos T2 têm espaços exteriores complementares (pátios no R/c, varanda no piso 1) viabilizando uma utilização enriquecida/diversificada das habitações.

Um pátio / saguão nuclear garante condições de ventilação aos espaços centrais dos fogos e constitui-se como espaço ajardinado adjacente à escada de acesso comum.

A fachada principal do imóvel é mantida (recuperada) sendo integralmente renovado o miolo da construção o que permite a actualização dos sistemas construtivos e redes de infraestruturas, adaptando-os aos parâmetros regulamentares, de qualidade e conforto actuais.

A reconstrução deste imóvel recorre ao sistema construtivo LSF (aço leve) beneficiando do facto de se tratar de uma "construção seca", de grande racionalidade e que permite rapidez construtiva e alto desempenho estrutural e energético.

Óptima oportunidade de investimento! Aproveite esta ocasião para adquirir uma habitação de qualidade numa cidade com alta qualidade de vida.

Unidade A / Rua de Lisboa / R/c /T1 / 50.15m² Área Total
Apartamento com 1 quarto, área social (kitchenette e sala comum) em open-space, voltada para rua de Lisboa e zona privada para o pátio saguão.
Com área de construção (Abp) de 50.15m², apresenta as seguintes Áreas Úteis:
A1 – Sala comum / 19.95m²
A2 – Kitchenette / 4.10m²
A3 – Circulação / 1.45m²
A4 – Casa de Banho / 3.60m²
A. 5 – Quarto / 10.50m²

Unidade B /Rua de Lisboa / R/c / T2 / 102.60m² Área Total
Apartamento com 2 quartos, voltado para o interior do lote, beneficia de uma área exterior (pátio) como prolongamento da zona de estar. Kitchenette e sala comum em open-space, quartos com iluminação natural
Com área de construção (Abp) de 78.55m², dispõe de espaço exterior e as seguintes Áreas Úteis:
B1 – Kitchenette + Sala comum / 34.85m²
B2 – Circulação / 2.85m²
B3 – Casa de banho / 3.80m²
B4 – Quarto 1 / 9.90m²
B5 – Quarto 2 / 12.40m²
B6 – Pátio / 22.30m²

Unidade C / Rua da Conceição / R/c + Piso 1 / T2 / 90.10m² Área Total
Trata-se em rigor de uma moradia autónoma de R/c e 1.º andar, com pátio e duas varandas;
Aproveita parte da fachada da antiga construção existente no quintal (provavelmente cocheira).
Organiza no R/c uma unidade funcional com zona comum, kitchenette, casa de banho e quarto e, no piso 1, segundo quarto, Closet e casa de banho.
O R/c dispõe de um pátio com 39m² e ao nível do piso 1 temos duas varandas (uma em cada lado do imóvel)
Com uma área de construção (Abp) de 104.60m² dispõe das seguintes áreas úteis:
C1 – Circulação / 4.60m²
C2 - Kitchenette + Sala comum / 19.80m²
C3 – Casa de Banho / 4.20m²
C4 – Quarto 1 / 9.00m²
C5 – Pátio / 39.05m²
C6 – Circulação/escada / 5.90m²
C7 – Quarto 2 / 12.80m²
C8 – Closet / 5.70m²
C9 – Casa de Banho / 6.20m²
C10 – Varanda 1 / 3.00m²
C11 – Varanda 2 / 8.30m²


Unidade E (vendida)/ Piso 1 / T2 / 86.10 Área Total
Apartamento com 2 quartos, voltado para o interior do lote, beneficia de uma varanda como prolongamento da zona de estar. Kitchenette e sala comum em open-space, quartos com iluminação natural
Com área de construção (Abp) de 78.55m², dispõe de espaço exterior e as seguintes Áreas Úteis:
E1 – Kitchenette + Sala comum / 34.85m²
E2 – Circulação / 2.85m²
E3 – Casa de banho / 3.80m²
E4 – Quarto 1 / 9.90m²
E5 – Quarto 2 / 12.40m²
E6 – Varanda / 7.25m²