Herdade nova V9 Portel - garagem, rega automática, laranjeiras, equipada, picadeiro, terraço, furo, piscina, água, electricidade

Vende-se Herdade de 104 Hectares na Zona de Alqueva - Propriedade de Excelência sobre a Barragem.

Apresentamos uma magnífica herdade com 104 hectares, situada numa das zonas mais privilegiadas do Alentejo, com vistas deslumbrantes sobre a barragem do Alqueva.

O acesso principal faz-se diretamente pela estrada nacional

Zona dos Picadeiros (32 hectares)

Área dedicada à prática equestre, equipada com:
Picadeiro coberto (40m x 20m), com iluminação e piso EBB & Flow;
10 boxes com comedouros e bebedouros automáticos;
Casetas de competição, eletrificadas para iluminação e ligação de equipamentos;
Todo o material necessário à realização de provas de três disciplinas equestres, incluindo decorações;
Alojamentos para equipas de apoio;
Duas áreas de arrumos;
Zona de lavagem de cavalos com água quente;
Cozinha de apoio às refeições;
Carriére exterior retangular (60X20) e dois picadeiros circulares;
Armazém para rações, fenos e equipamentos de apoio à atividade equestre;
Equipamentos e máquinas de apoio à atividade equestre;
Cinco paddocks (total de 1 ha), com resguardos e bebedouros automáticos;
Cerca de 4 km de caminhos arranjados, sem pedras, entre azinheiras e zonas abertas, com acesso a uma linha de água de 573 metros junto à barragem. Todos os caminhos estão interligados e convergem para esta zona central. Existe ainda um portão elétrico e dois manuais com acesso direto à estrada da praia fluvial.

Zona do Monte (72 hectares)

Do outro lado da estrada de acesso à praia encontram-se os restantes 72 hectares, que incluem:
Portão elétrico de acesso e subida panorâmica com 254 metros até ao monte;
Estacionamento em duas garagens, para um total de 12 veículos;
Segundo portão elétrico, com ligação à aldeia de Alqueva;
Diversos portões manuais entre as diferentes áreas.
Na zona mais elevada da propriedade localiza-se o monte, com um pátio de laranjeiras, envolvido pelos seguintes imóveis:
Casa senhorial com 400m², orientada para a barragem, composta por 4 suites, salão espaçoso, terraço coberto, sala de jantar com mesa para 16 pessoas, cozinha totalmente equipada, casa de banho social, escadas, monta cargas com acesso à garagem (na cave) e piscina com relvado e vista única sobre o Alqueva;
Duas moradias geminadas de apoio, cada uma com 80m². No total, existem quatro unidades habitacionais, cada uma com 1 suite, sala, cozinha, casa de banho e hall de entrada;
Pátio equestre secundário, com cinco boxes, lavadouro, sala de arrumos e pátio.
Os caminhos internos, com cerca de 11 km (todos arranjados e sem pedras), percorrem os 72 hectares, cruzando paisagens típicas do Alentejo, com azinheiras, zonas abertas e uma linha de água com cerca de 3 km, com ligação direta à barragem. Todos os caminhos estão interligados e convergem para esta zona do Monte.

Infraestruturas Complementares (nos 72 hectares)
Quatro zonas de obstáculos para treino de atrelagem;
Dois campos de treino:
o Campo 1: 60m x 20m
o Campo 2: 100m x 50m
Ambos os campos, com piso em areia compactada, iluminação para utilização noturna e sistema de rega automática;
Cinco paddocks (total de 4,5 hectares), com instalações de resguardo e bebedouros automáticos;
Seara de 10 hectares, destinada à produção de feno;
Canil com 220m²;
Cais para embarcações com ponto de eletricidade;
Infraestruturas elétricas e de telecomunicações totalmente subterrâneas;
Furos artesianos para abastecimento das habitações e infraestruturas equestres;
Captação de água licenciada do Alqueva, com contrato com a EDIA.